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黎明相關人士4502萬沽御林皇府
In Response To: 2019-06-20 新聞 *NM* ()

http://std.stheadline.com/daily/article/detail/2021846-%E5%9C%B0%E7%94%A2-%E9%BB%8E%E6%98%8E%E7%9B%B8%E9%97%9C%E4%BA%BA%E5%A3%AB4502%E8%90%AC%E6%B2%BD%E5%BE%A1%E6%9E%97%E7%9A%87%E5%BA%9C

黎明相關人士4502萬沽御林皇府

 (星島日報報道)樓價「水漲船高」,城中名人亦加入沽貨行列。消息指,由著名藝人黎明(Leon,圓圖)相關人士持有的上水御林皇府單號屋,作價4502萬沽出,持貨10年帳面獲利逾千萬。

  市場消息指出,御林皇府森麻石徑單號屋,面積4048方呎,屬5房4套間隔,作價4502萬易主,每呎造價約11122元。據土地註冊處資料顯示,上址原業主於09年以公司名義Southern River Limited購入,該公司註冊董事為彭靄泉,與黎明的助手名字相同,當年購入價為3500萬,持貨10年後沽出,帳面獲利1002萬,物業期間升值約28.6%。

  本報昨日致電予黎明助手彭靄泉查詢上述成交,惟彭氏表示拒絕對上述買賣作出回應。據區內代理指出,上述大屋於過去10年間大部分時間丟空,亦從沒於市場上放租。

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https://orientaldaily.on.cc/cnt/entertainment/20190620/00282_023.html

黎明劈價千萬 沽御林皇府

昨日有市場消息稱,黎明持有的上水御林皇府森麻實徑單號屋,實用面積4,048方呎,另設2,642方呎花園,剛以4,502萬元沽出,呎價約11,122元。本居於同區雙魚河St.Andrews Place大屋的他,據知約一年前曾叫價5,500萬元放售,約一個月前已調整至4,980萬元,剛再減價478萬元才賣出,前後大劈價近1,000萬元,比屋苑近期同類單位成交價低逾兩成。

據土地註冊處及公司註冊處資料顯示,黎明早於2009年以公司名SOUTHERN RIVER LIMITED,向發展商斥3,500萬元買入單號屋,公司董事為彭靄泉,據悉為黎明的助手,黎明現時賣出持約10年的物業,帳面賺約1,000萬元。


黎明賣出御林皇府單位,帳面仍有賺。

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https://hk.finance.appledaily.com/finance/daily/article/20190620/20708773

黎明劈價千萬沽御林皇府

【本報訊】樓市前景欠明朗,名人也趁勢沽貨。市場消息指,樂壇天王黎明(Leon)持有多年的上水御林皇府森麻實徑單號屋剛以4,502萬元賣出,呎價僅11,122萬元,比屋苑兩個月前造價低逾兩成。

該洋房實用面積4,048方呎,另設2,642方呎花園,據知Leon於去年中開始較積極放盤,叫價5,500萬元,黎本身居於同區雙魚河St.Andrews Place現值約7,000萬元的大屋,御林皇府物業則一直交吉,直至近日獲一名本地用家洽購,雙方討價還價,黎明最終願意大幅減價近1,000萬元出貨。區內代理指,今次成交價屬偏低,因為其對面一間森麻石徑雙號屋,今年4月獲「麻雀館大王」石鑑輝的第三子石炳濂斥6,180萬元買入,實用面積同為4,048方呎,呎價15,267元,與之相比,黎明間屋賣平1,678萬元,幅度達27%。

土地註冊處資料顯示,黎明早於2009年向發展商以3,500萬元買入洋房,仍賺千萬。黎透過一間公司持有上述豪宅,公司董事為彭靄泉,是Leon多年的好兄弟兼助手。

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http://www.takungpao.com.hk/finance/236136/2019/0620/306172.html

【大公報訊】記者林惠芳報道:貿易戰令樓市前景未明朗,名人也趁高位賣樓。樂壇天王黎明持有多年的上水御林皇府洋房,剛以4502萬元賣出,呎價僅1.1萬元,比屋苑近期同類成交價平逾兩成。

  該洋房為森麻實徑單號屋,實用面積4048方呎,另設2642呎花園,消息指業主去年開始放盤,叫價5500萬元,由於黎氏本身居於同區雙魚河St.Andrews Place大屋,御林皇府物業一直交吉,直至近日獲一名本地用家洽購,雙方議價後,累減998萬以4502萬元沽出,折合實呎11122元。

  代理透露,今次成交價偏低,位於鄰近的森麻實徑雙號屋,今年4月獲「麻雀館大王」石鑑輝第三子石炳濂以6180萬元買入,洋房實用面積同為4048方呎,折合實呎15267元,黎明今次出售之洋房造價較前者低1678萬元,幅度約27%。

  據土地註冊處資料,黎明於2009年以3500萬元一手買入洋房,帳面仍賺1002萬元或29%。

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