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【天王賣樓】黎明劈千萬沽上水御林皇府 賣平27%
In Response To: 2019-06-19 新聞 *NM* ()

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【天王賣樓】黎明劈千萬沽上水御林皇府 賣平27%

建立時間 (HKT): 0619 15:34


黎明剛減價沽出上水御林皇府豪宅物業

樓市前景欠明朗,名人也趁勢賣樓沽貨。市場消息指,樂壇天王黎明(Leon)持有多年的上水御林皇府森麻石徑單號屋剛以4,502萬元賣出,呎價僅1.1萬元,比屋苑近期同類單位成交價低逾兩成。

該洋房實用面積4,048方呎,另設2,642方呎花園,據知Leon於去年中左右開始較積極放盤,叫價5,500萬元,黎本身居於同區雙魚河St.Andrews Place大屋,御林皇府物業則一直交吉,直至近日獲一名本地用家洽購,雙方討價還價,黎明最終願意大幅減價近1,000萬元出貨。區內代理則指,今次成交價屬偏低,因為其對面一間森麻石徑雙號屋,今年4月獲「麻雀館大王」石鑑輝的第三子石炳濂斥6,180萬元買入,實用面積同為4,048方呎,呎價15,267元,與之相比,黎明間屋賣平足足1,678萬元,幅度27%。

土地註冊處資料顯示,黎明早於2009年向發展商斥3,500萬元買入洋房,仍賺千萬。黎透過一間公司持有上述豪宅,公司董事為彭靄泉,是leon多年的好兄弟兼助手。


御林皇府

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https://ps.hket.com/article/2380352/%E9%BB%8E%E6%98%8E%E7%9B%B8%E9%97%9C%E4%BA%BA%E5%A3%AB%204502%E8%90%AC%E6%B2%BD%E5%BE%A1%E6%9E%97%E7%9A%87%E5%BA%9C?mtc=80027

黎明相關人士 4502萬沽御林皇府

15:41 2019/06/19

樓市未明朗,名人高位套現。樂壇天王黎明有關人士,沽出持貨10年的上水御林皇府洋房,市場指出,項目森麻石徑單號屋,面積4048平方呎,開價5500萬元,以4502萬元沽出,呎價11122元。黎明有關人士於2009年,以3500萬元購入單位,持貨10年,獲利1002萬元,升值29%。

根據資料顯示,單位原由SOUTHERN RIVER LIMITED 持有,公司董事彭靄泉,據悉為黎明貼身助手,而該公司亦持有上水 St. Andrews Place 洋房,於2007年以4800萬元購入。

翻查紀錄,今年森麻實徑雙號洋房,面積相同,以6180萬元沽出,呎價1.5萬元。即上述單位成交價,略比早前買賣平。

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2019-06-19 新聞 *NM*
天王劈價!黎明減價478萬沽御林皇府單號屋
【天王賣樓】黎明劈千萬沽上水御林皇府 賣平27%
Leon係咪閒錢多,每次賣樓都只賺少少